Modernes Traumhaus in Köln-Rheinkassel - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.630 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.630 €
Grundstück
ca. 367 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D59948CQBD

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive 4-Zimmer-Haus wird für Sie in Köln-Rheinkassel projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit drei behaglichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Auf einem 367 m² großen Grundstück genießen Sie ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept setzt auf eine hochwertige, gediegene Ausstattung und energieeffiziente Bautechnik, die nicht nur nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet, sondern auch zukunftssicher ist.

Sonstiges
allkauf heißt: - Maximale Sicherheit - Kurze Lieferzeiten - Garantierte Fertigstellung Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - Inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.630,00 €
Preis/m²
3.877,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung des Hauses beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das Haus entspricht den hohen Standards eines Niedrigenergiehauses sowie der KfW-Effizienzhausklasse 55. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte. Die luftdichte Holzrahmenbauweise garantiert optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima bei einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in der attraktiven Rheinlage von Köln-Rheinkassel, die eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote, die das Leben für die ganze Familie bereichern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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