Individuell geplantes Traumhaus in Köln - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
505.155 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
505.155 €
Grundstück
ca. 633 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GVBBC8LSDA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 115 m² bietet Ihnen auf einem 633 m² großen Grundstück in Köln viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen. Die Niedrigenergie-Bauweise sorgt für einen energieeffizienten Wohnkomfort, der durch die umweltfreundliche Wärmepumpe unterstützt wird - eine nachhaltige und kostensparende Heizlösung, die Wärme aus der Luft nutzt und so Ihre Energiekosten deutlich reduziert.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.155,00 €
Preis/m²
4.392,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung gewährleistet. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Räume bestechen durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Zum Standard gehören zudem hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete für eine optimale Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Köln, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Zudem bietet Köln zahlreiche Parks, kulturelle Angebote und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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