Letzte Möglichkeit : Familienfreundliche DDH in Köln - Einziehen & Wohlfühlen !

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
815.400 €
Grundstück
ca. 297 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
815.400 €
Grundstück
ca. 297 m²
50737 Köln - Longerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXJJ2YNWJG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Doppelhaus verströmt ein behagliches Wohngefühl und vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. Auf großzügigen 166,05 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer auf drei Ebenen, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das 297 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus befindet sich im Erstbezug, was bedeutet, dass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Provisionshinweis
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO

Sonstiges
Dieses Haus richtet sich ideal an Familien, die Wert auf nachhaltiges und komfortables Wohnen legen. Die Immobilie steht zum Erstbezug bereit und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aufgrund des KfW55-Standards profitieren Käufer von zinsgünstigen Förderprogrammen. Bitte beachten Sie, dass weitere Details und Besichtigungstermine auf Anfrage verfügbar sind. Eine zeitnahe Verfügbarkeit ermöglicht den baldigen Einzug in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 297 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
815.400,00 €
Preis/m²
4.912,05 €
Provision
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und steht für gehobenen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch energieeffizient und kostensparend ist. Der KfW55-Standard garantiert ein energiesparendes und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Die drei Etagen sind mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bieten ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Highlights der Ausstattung:
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Energieeffiziente Wärmepumpe
KfW55-Effizienzhausstandard
Erstbezug
Großzügige Fenster für viel Tageslicht
Ausbaustufe Technikfertig

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Köln-Longerich, einem lebenswerten Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm und stressfrei.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung einladen. Die familienfreundliche Umgebung schafft ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Aktivität ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 56 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Köln