Top Investment, 14 Parteienhaus in zentraler Lage von Köln-Deutz

Das von uns exklusiv angebotene 14-Parteienhaus aus dem Jahr ca. 1935 befindet sich in absolut zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Köln-Deutz. Das Objekt steht auf einem ca. 331 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 756 m², laut dem Eigentümer. Eine offizielle Wohnflächenberechnung ist beauftragt. Fünf Wohnungen sind in einem sehr guten bis neuwertigen Zustand, fünf Wohnungen sind in einem guten Zustand drei in einem mittleren Zustand, während einer weiteren Einheit aktuell saniert wird und stehen zur sofortigen Neuvermietung zur Verfügung. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Deckenhöhen von ca. 2,60 m bis 2,80 m aus und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Alle Fenster und Eingangstüren wurden ca. 2017 erneuert. Zur Straßenseite hin sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz verbaut, während die übrigen Wohnungen mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet sind. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt vollständig über Strom, was eine unkomplizierte Abrechnung mit den Mietern ermöglicht. Die Heizsysteme wurden überwiegend in den letzten 10-15 Jahren erneuert, Reserven liegen im Keller. Zum Objekt gehören derzeit zwei PKW-Stellplätze, mit der Möglichkeit, diese auf bis zu vier Stellplätze zu erweitern. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 89.460 €. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 12.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Immobilie stellt eine solide und zukunftsfähige Kapitalanlage in gefragter Lage dar. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 756,36 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 12, 4 Etagen