Ihr Traumhaus in Köln - Individuelles 4-Zimmer Fertighaus mit modernem Niedrigenergie-Standard

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
505.155 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
505.155 €
Grundstück
ca. 403 m²
51109 Köln - Merheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N1DA37MT4F

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Köln bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 115 m² Wohnfläche einen idealen Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Das großzügige Grundstück von 403 m² rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet genügend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das moderne Niedrigenergiehaus wird mit einer umweltfreundlichen und effizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch Energiekosten reduziert und die Umwelt schont. Profitieren Sie von einem nachhaltigen und zukunftssicheren Zuhause, das nach Ihren Vorstellungen individuell gefertigt wird.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2 Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie und auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.155,00 €
Preis/m²
4.392,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Beheizungslösung. Die Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energiequellen und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die bauliche Qualität zeigt sich in der Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges Bauen steht. Weitere Details sind: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die umfangreichen Ausbaupakete und die persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater erleichtern Ihnen den Innenausbau nach dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation beinhaltet.

Lagebeschreibung

Das Fertighaus befindet sich in Köln, einer lebendigen Großstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso Freizeitangebote wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Highlights. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. So genießen Sie urbanes Leben mit ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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