Historischer Charme für neue Wohnideen

Ein eigener Garten, Platz für die Familie und die Freiheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Köln-Merheim bietet auf ca. 665 m² Grundstück nach Eigentümerangaben ca. 134 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss verbinden sich das helle Wohnzimmer und das separate Esszimmer durch einen breiten Durchgang. Küche, Diele und Gäste-WC ergänzen die Etage. Küche und Esszimmer waren laut Eigentümer früher offen verbunden; die Trennwand ist nicht tragend. Eine erneute Öffnung könnte eine großzügige Wohnküche schaffen - vorbehaltlich fachlicher Prüfung. Oben befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Abstellkammer und das laut Eigentümer 2023 modernisierte Tageslichtbad mit Dusche. Der eingewachsene Garten und die überdachte Terrasse laden zum Spielen, Entspannen und zu gemeinsamen Sommerabenden ein. Gartenhaus, Keller und Garage bieten zusätzlichen Platz. Das Haus von 1952 ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für persönliche Wohnideen. Energetische Verbesserungen sollten eingeplant werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 665,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen