Provisionsfrei: Familienhaus mit großem Garten auf 776 m² in Köln-Brück

Großzügiges Familienhaus mit großem Garten in Köln-Brück Ca. 200 m² Wohnfläche | 776 m² Grundstück | Garage | Versteigerungsobjekt Viel Platz für Familie, Hobbys und individuelle Wohnideen In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Kölner Stadtteils Brück erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 776 m². Mit rund 200 m² Wohnfläche, insgesamt 11 Zimmern, zwei Badezimmern, einem Wintergarten sowie einem weitläufigen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die sich ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, welches Potenzial diese Immobilie bietet. Das großzügige Grundstück schafft Freiraum für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen - eine Seltenheit in dieser Lage von Köln. (...) Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 600.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 395.000,00 € voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 600.000,00

Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: Erneuerung Fenster größtenteils ca. 2015; Erneuerung Bad EG: ca. 2020; Erneuerung Heizung mit Warmwasseraufbereitung: ca. 2020