Ihr Traumhaus in Köln - Individuell geplant, perfekt umgesetzt

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.730 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
598.730 €
Grundstück
ca. 305 m²
50769 Köln - Merkenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPPQBWDNQS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m², verteilt auf zwei Etagen. Auf einem 305 m² großen Grundstück entsteht Ihr Wunschhaus mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie genau das Zuhause erhalten, das zu Ihrem Lebensstil passt. Mit dem KfW55 Standard garantiert das Gebäude Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Im Preis inbegriffen ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Ihnen die perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung bietet.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.730,00 €
Preis/m²
4.216,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin sind Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte bereits im Lieferumfang enthalten. Die baulichen Leistungen umfassen die Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket sowie umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärarbeiten sowie der Estrich werden durch das Dienstleistungspaket Active Time teilweise übernommen. Eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Ausbauwünsche.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Köln, einer lebendigen und attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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