Wohn- und Geschäftshaus, denkmalgeschützt

Dieses Denkmalobjekt ist eines von wenigen, erhalten gebliebenen Häusern aus dem letzten Jahrhundert. Laufend instand gehalten und je nach Mieterwechsel modernisiert, präsentiert es sich mit auch heutigen Ansprüchen gerecht werdenden funktionalen Grundrissen und marktgängigen Größen. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss des Vorderhauses über ein kleines, seit über 10 Jahren an den selben Mieter vermietetes Ladenlokal und im EG des Hinterhauses sowie in den aufgehenden Geschossen des Vorder- und Hinterhauses über insgesamt acht kleine Einheiten. Es besteht durchgehend Vollvermietung.

Die Wohneinheiten sind im Durchschnitt für rd. 11,90 €/m² vermietet und das Ladenlokal erzielt nach einer angekündigten Erhöhung 18,75 €/m². Das Objekt erzielt insgesamt eine Jahresmiete von rd. 45.000 €.

Die in diesem Exposé genannten Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und mit der Sorgfalt eines Kaufmannes geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Änderungen sowie Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00Z