Gemütliches Häuschen in Senzig zu verkaufen...

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 889 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 889 m²
15712 Königs Wusterhausen - Senzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2451EIZFTTE5

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Objektbeschreibung

ACHTUNG!!! MOMENTAN SIND LEIDER KEINE BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT MÖGLICH. BEI INTERESSE STELLEN SIE BITTE HIER IHRE ANFRAGE. WIR MELDEN UNS BEI IHNEN SCHNELLSTMÖGLICH. Hier bieten wir Ihnen ein gemütliches Häuschen im beliebten Ort Senzig, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen an. Die Immobilie, gelegen zwischen Krüpelsee und Krimnicksee, wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Es erwartet Sie ein Objekt, welches einige Zuwendung benötigt, jedoch dann zum kleinen Schatz werden kann. Sie betreten die Immobilie durch einen kleinen Flur, welcher direkt in den Treppenflur führt. Von diesem gelangen Sie durch die zentrale Küche in das Bad und das Wohnzimmer, von welchem ein weiteres Zimmer abgeht. Die Treppe hoch, erreichen Sie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Kammer, welche als Ankleidezimmer genutzt werden könnte, und ein weiteres, welches durch den nebenan gelegenen Dachboden noch erweitert werden kann. Somit findet auch eine Familie mit zwei Kindern genügend Platz. Das Nebengelass und der große Garten bieten Kindern und Eltern ausreichend Raum für sämtliche Aktivitäten.

Provisionshinweis
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. Alle objektbezogenen Daten stammen von der Verkäuferseite. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Wir gestatten uns darauf hinzuweisen, dass im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages für die Nachweis- oder die Vermittlungstätigkeit, dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. bei Beurkundung geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt wird.

Sonstiges
Die Immobilie ist ungeräumt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns. Sollte Sie eine geräumte Immobilie wünschen, kein Problem. In der Preisfindung wurden Räumungskosten von 20.000,00 € berücksichtigt. Sollten Sie die Immobilie geräumt erwerben wollen, sind diese zum Kaufpreis dazuzurechnen.  Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite. Hierfür können wir leider keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 889 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.890,00 €
Provision
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Alle objektbezogenen Daten stammen von der Verkäuferseite. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
356
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder an jenen Ecken, wo es nötig war, modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt und die Fenster wurden erneuert. Weiterhin wurde eine Gastherme verbaut. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Es herrscht im allgemeinen jedoch ein gewisser Modernisierungsstau, welcher für einen Handwerker jedoch kein Problem darstellen sollte.

Lagebeschreibung

Königs-Wusterhausen, eine Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald, liegt im südöstlichen Teil von Berlin und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die durch Wälder, Seen und Flüsse gekennzeichnet ist. Der Stadtteil Senzig, in dem sich das Objekt befindet, ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, der sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung vorhanden sind. Senzig ist zudem durch seine Nähe zu den Berliner Stadtgrenzen attraktiv, was Pendlern eine gute Anbindung an die Hauptstadt ermöglicht. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt, was zu einer angenehmen Nachbarschaft beiträgt. Die Infrastruktur in Senzig ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und zieht immer mehr junge Familien an, die die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung schätzen. Die Nähe zu Berlin und die gute Erreichbarkeit der Stadt machen Senzig zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe des Landlebens verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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