Handwerkerobjekt in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
15712 Königs Wusterhausen - Senzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AJT3YXWF67

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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Handwerkerobjekt mit großem Garten. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Senzig in einer befestigten, verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und 1986 ebenfalls in massiver Bauweise (Porenbeton) erweitert. Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer und eine große Wohnküche. Auf dem 823 m² großem Grundstück finden Sie ausreichend Platz für Hobbys und Familie. Im Außenbereich bietet ein massives Nebengelass zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Eine Glasfaserleitung befindet sich im Straßenland. 2012 wurde das Objekt an das zentrale Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Zusätzlich ist ein eigener Brunnen zur Bewässerung der Gartenanlage vorhanden.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Natürlich können Sie das Grundstück auch mit einem Wohnhaus nach §34 Baugesetzbuch neu bebauen. Nach mündlicher Aussage des örtlichen Bauamtes besteht sogar die Möglichkeit der Errichtung eines Doppelhauses. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 823 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.010,75 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
351.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Objekt ist ausgestattet mit einer im Betrieb laufenden Gastherme. Zusätzliche Nutzfläche für Hausanschlüsse und Vorräte finden Sie im Keller des Hauses. Die teilunterkellerte Fläche beträgt ca. 30 m². Die Zimmer sind funktional geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Traum für jeden Hobbykoch ist die 20 m² große Wohnküche, in der Sie Familie und Freunde problemlos bewirten können.
Die Fenster im Wohnhaus wurden 2014 erneuert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebieten von Königs Wusterhausen im Ortsteil Senzig - Waldesruh. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken. Besonders hervorzuheben ist die optimale Lage des Objektes. Umgeben von Seen, Wald- und Wiesenflächen ist Senzig ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. Andererseits sind Sie in ca. 2,5 km am S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Mit dem Auto benötigen Sie 20 min. zum Flughafen BER bzw. 45 min. bis in die City von Berlin.
Eine Grundschule, zwei Kindergärten, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Ort und sind fußläufig gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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