*** Einfamilienhaus mit Restarbeiten ***

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus zum Kauf. Dieses attraktive Haus bietet 4 Zimmer verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 453 m² mit einer Gartenfläche von rund 300 m². Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, perfekt für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, wobei einige Teile des Hauses renoviert wurden, um einen komfortablen und zeitgemäßen Lebensstandard zu gewährleisten. Ein Ausbau des Dachstuhles ist ebenfalls denkbar um weitere Wohnfläche zu realisieren. Die Ausstattung ist normal und funktional. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat mit Fußbodenheizung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde teilweise saniert- Restarbeiten stehen noch aus. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der ca. 300 m² große Garten ist derzeit noch nicht angelegt und bedarf einer vollständigen Neugestaltung. ein vorhandener Pool ist installiert, jedoch aktuell nicht nutzbar. Zu finden ist dieses Schmuckstück in der idyllischen Gemeinde Ortsteil "Stein", wo Ruhe und Stadtnähe perfekt harmonieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
anstehende Restarbeiten: * teilweise Fertigstellung von Lichtschalter und Steckdosen * Versorgungsschächte / Kabelkanäle im Keller (verkleiden) * Fertigstellung Bodenbelagsarbeiten + Übergangsleisten * Fensterverkleidungen im Außenbereich fertig stellen * Außenwände des Hauses verkleiden und dämmen * Gartenbereich komplett anlegen * Malerarbeiten * Heizungsanlage muss überprüft werden (5 Jahre alt)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg