"Individuell und gemütlich" - Einfamilienhaus mit kleiner Gartenoase in Schleswig Nord

Dieses 1949 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage im Norden von Schleswig, nahe der Auferstehungskirche. Eingefasst von einer schön gewachsenen Hecke lädt der pflegeleicht mit Rasen, verschiedenen Beeten und Bäumen angelegte Garten zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz zum Toben und Spielen. Auf der Terrasse in südlicher Ausrichtung kann man an warmen Tagen die Sonne genießen und mit Freunden und Familie schöne Stunden verbringen. Die ca. 140 m² Wohn-und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und einen Teilkeller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, eine offene Küche mit einem Essbereich sowie das geräumige und gemütliche Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die Südterrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Des weiteren befindet sich hier ein Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Duschbadezimmer. Die ehemalige Küche dient jetzt als Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleine Zimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Raum, der zur Zeit als Atelier genutzt wird. Der vorgelagerte Balkon bietet einen schönen Blick über den Garten. Der Teilkellerbereich beinhaltet einen großen Vorratsraum und die Heizungsanlage. Eine 1971 angebaute Garage befindet sich seitlich am Haus und wird zur Zeit als Lager genutzt. Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 174,12.-€ im Jahr mit einer Laufzeit bis 2040. Das Erbbaurecht kann verlängert werden, alternativ kann es auch zum angegebenen Bodenrichtwert gekauft werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen