Einfamilienhaus in zentraler Lage von Schleswig - modernisiert, bezugsfrei

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Schleswig vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich um ca. 1900 erbaute Haus wurde ca. 1971 um einen Anbau erweitert und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Seit ca. 2019 wurden zahlreiche Renovierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt, so dass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem Grundstück von ca. 792 m² bietet das Haus genügend Raum für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Stadtnah wohnen möchten. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen (seit 1994) und damit energetisch zeitgemäß versorgt. Im Zuge der Modernisierung wurden u. a. Elektrik, Sanitäranlagen, Böden und Oberflächen erneuert sowie der Grundriss an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, zwei weitere Zimmer Dachgeschoss: zwei Zimmer Baujahr ca. 1900, 5 Zimmer, ca. 118 m² Wohnfläche, Nutzfläche ca. 22 m², Grundstück ca. 792 m², Fernwärmeheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 246,2 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 249.000,- €

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019