Ihr Wohntraum in Schleswig - mit Vollkeller in ruhiger und bevorzugter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Geborgenheit schenkt und Raum zum Leben lässt. In einer ruhigen und besonders beliebten Lage von Schleswig erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Herz bewohnt und über die Jahre umsichtig in Schuss gehalten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Neben der Küche und einem modernen Duschbad, befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Mittelpunkt ist jedoch der einladende Wohnbereich mit Zugang zum Garten - lichtdurchflutet, freundlich und mit einem schönen Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre schafft. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer und ein weiteres Duschbad zur Verfügung - perfekt für Gäste, heranwachsende Kinder oder als ruhiger Rückzugsort für Arbeit und Hobby. Ein echtes Highlight offenbart sich im Vollkeller: Neben viel Stauraum finden Sie hier einen großzügigen Partyraum für gesellige Abende und eine Sauna, die Wellness-Momente direkt nach Hause bringt. Hier trifft Funktionalität auf Lebensqualität. Das gepflegte Grundstück ist eine grüne Oase - liebevoll gärtnerisch gestaltet, lädt es zum Verweilen, Entspannen und Träumen ein. Folgende größere Modernisierungen wurden durchgeführt: - ca. 2010 neue Erdgaszentralheizung - ca. 2018 Einbau neue Kunststofffenster - ca. 2022 Neueindeckung Dach inkl. Dämmung - ca. 2018 Erneuerung der Bäder Anmerkungen: Kachelofen im Wohn- Esszimmer Die Garage ist für moderne Autos zu schmal Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung Insgesamt ein sehr gepflegtes Haus Außenanlage ist gärtnerisch angelegt Baujahr ca. 1979, 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 141 m², Grundstück ca. 872 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 108,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse D Kaufpreis: 425.000,- €

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022