Zeitlose Eleganz -Städtisches Einfamilienhaus mit historischem Flair und kleiner Gartenoase

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909 verströmt den zeitlosen Charakter einer klassischen Jugendstilimmobilie und befindet sich in schöner, zentraler Lage von Schleswig. Bereits beim ersten Anblick wird deutlich, dass hier Geschichte und Wohnkultur auf besondere Weise miteinander harmonieren. Eingebettet auf einem ca. 404 m² großen Grundstück empfängt Sie die Immobilie mit einem liebevoll angelegten Vorgarten, der durch eine gepflegte Hecke und ein Tor stilvoll zur Straße hin eingefasst ist. Die gepflasterte Auffahrt fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und dient zugleich als Pkw-Stellplatz. Ein überdachter Eingangsbereich unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses und bietet Schutz bei jedem Wetter. Der Garten entfaltet im hinteren Bereich seinen ganz eigenen Charme: Eine schöne Rasenfläche, umrahmt von Hecken, Zaun und Mauer, schafft eine geschützte, private Atmosphäre. Die überdachte Süd-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird schnell zum Lieblingsplatz in den warmen Monaten. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Balkon zur Straßenseite sowie einen Balkon zur Gartenseite, die dem Haus eine elegante Ausstrahlung verleihen. Im Inneren erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche, der wohnwirtschaftlichen Charakter besitzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Grundriss ist klassisch und zugleich offen gestaltet: Im Erdgeschoss bilden die offene Küche sowie das Wohn- und Esszimmer den Lebensmittelpunkt, während ein Gäste-WC diese Ebene abrundet. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon. Ein Teilkeller ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen