Einfamilienhaus mit großem Potenzial in gewachsenem Wohnumfeld von Schleswig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verbindet großzügiges Wohnen, einen besonderen Außenbereich und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Die großzügigen Wohnräume, teilweise erhaltenen Holzböden und die klassische Architektur verleihen der Immobilie ihren eigenen Charakter. Besonders ins Auge fällt bereits von außen das markante Walmdach mit den charakteristischen Dachgauben. Sie geben dem Haus eine individuelle, fast schon zeitlose Erscheinung und schaffen gleichzeitig im Obergeschoss interessante und vielseitig nutzbare Räume. Im Inneren wartet eine solide Grundlage auf neue Ideen. Die Räume sind großzügig geschnitten und überwiegend angenehm hell. Viele der vorhandenen Holz- und Parkettböden lassen sich mit entsprechender Aufarbeitung wieder zu einem besonderen Gestaltungselement machen. Das eigentliche Highlight der Immobilie liegt jedoch vielleicht hinter dem Haus: Der großzügige, wunderschön eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und eine außergewöhnlich grüne Atmosphäre. Große Bäume, gepflegte Rasenflächen, blühende Sträucher und eine abwechslungsreiche Bepflanzung schaffen einen herrlichen Rückzugsort mitten im gewachsenen Wohnumfeld. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, im Sommer draußen zu essen, zu entspannen oder mit Familie und Freunden Zeit im Grünen zu verbringen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen kleinen Balkon im Obergeschoss, von dem sich ein schöner Blick über die grüne Umgebung eröffnet. So entsteht ein Haus, das trotz seines Modernisierungsbedarfs bereits heute mit Charakter, Raumangebot und einem außergewöhnlich schönen Grundstück überzeugt.

Provisionshinweis
3,57 Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch den Makler zustande kommt, ist eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Sonstiges
Das Haus wurde vor rund 30 Jahren teilweise saniert und bietet heute eine spannende Grundlage für eine erneute Modernisierung. Wer bereit ist, dem Haus mit zeitgemäßen Materialien, Farben und Ausstattungen neues Leben einzuhauchen, kann hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen. Dabei bieten insbesondere die großzügigen Räume, die schönen Holzböden, die charakteristischen Dachgauben, der Balkon und nicht zuletzt der außergewöhnlich schöne Garten zahlreiche Möglichkeiten. Der Modernisierungsbedarf betrifft insbesondere die Innenausstattung und Oberflächen sowie die Bäder und Küche. Auch die Haustechnik und energetische Ausstattung können im Zuge einer zukünftigen Modernisierung weiterentwickelt werden. Der vorhandene Gasanschluss eröffnet dabei zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Wärme- und Warmwasserversorgung. Wer nicht nach einem schlüsselfertigen Standardobjekt sucht, sondern Freude daran hat, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine großzügige Wohnfläche, ein außergewöhnliches Grundstück und viele charmante Details, die es zu bewahren und neu zu interpretieren lohnt. Hinweis: Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und einer Besichtigung. Eine technische bzw. bauliche Prüfung wurde nicht durchgeführt. Insbesondere der Zustand des Kellers sowie der Haustechnik ist durch den Kaufinteressenten bzw. entsprechende Fachunternehmen zu prüfen. Die dargestellten Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten stellen keine Zusicherung der technischen oder baurechtlichen Umsetzbarkeit dar.

Stichworte
modernisiert: 1990