Modernisierte Investitionsmöglichkeit mit Steuervorteil! 18 Zimmer, modernes Wohnen, vollvermietet.

Willkommen in diesem charmanten, modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923, das sich in der malerischen Stadt Königswinter befindet. Dieses repräsentative Objekt strahlt mit seinen drei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 334 m² eine einladende Atmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Die facettenreiche Raumaufteilung bietet mit insgesamt 18 Zimmern und 10 Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein Höchstmaß an Flexibilität. Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet eine Kombination aus zuverlässigen Mieteinnahmen und steuerlichen Vorteilen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der hellen und luftigen Atmosphäre verzaubern, die durch die doppelt verglasten Fenster ermöglicht wird. Diese sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern auch für eine angenehme Energieeffizienz, die durch den Bedarfsausweis der Klasse E bestätigt wird. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Modernisierung verbindet auf harmonische Weise den historischen Charme des Baujahrs mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie die großzügig geschnittenen Gemeinschaftsbereiche, die sich ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden mit der Familie eignen. Der Zugang zum gepflegten Garten bietet eine Oase der Ruhe und einen perfekten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen. Die Schlafzimmer, die sich auf den oberen Etagen verteilen, bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungen und ein Maximum an Privatsphäre. Jedes Zimmer ist sorgfältig konzipiert, um eine helle und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die drei modernen Badezimmer bieten einen Hauch von Luxus und Komfort und sind strategisch günstig auf den Etagen verteilt, um den Alltag zu erleichtern. Zusätzlich zu den Wohnbereichen bietet das Objekt einen praktischen Keller und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Vorräte bereitstellen. Eine zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und unterstreicht die durchdachte Ausstattung dieses Hauses. Die Möglichkeit, eine Ferienwohnung zu integrieren, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Da die Verfügbarkeit nach Vereinbarung erfolgt, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, diesen Wohntraum ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Dieses Mehrfamilienhaus in Königswinter ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Es vereint modernen Komfort mit historischem Flair und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Lage eine hohe Wohnqualität, die Sie und Ihre Familie begeistern wird.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 334,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Königswinter, 3 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2025