EFH in Königswinter-Pleiserhohn von privat zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 99 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
296.000 €

Grundstück
ca. 579 m²

Wohnfläche
ca. 99 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
296.000 €

Grundstück
ca. 579 m²

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53639 Königswinter - Pleiserhohn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257XNHR3QW1X

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Objektbeschreibung

Dieses EFH mit einer Wohn- u. Nutzfläche von 110 m² steht auf einem 579 m² großen Eckgrundstück in Königswinter-Pleiserhohn. Das Grundstück verfügt über ein EG und ausgebauten Souterrain. Baujahr 1963 in massiver Bauweise. Es gibt eine innenliegende Garage und einen separat begehbaren Öltankraum.

Sonstiges
Besichtigungen nur nach Vereinbarung am Freitag oder Samstag/Sonntag! Tel. 02333 8200 (lange klingeln lassen) Bitte keine Makler-Zuschriften!!!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 11,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 99 m²

Grundstück

ca. 579 m²

Baujahr

1963

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

296.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2990 €

Preishinweis

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

273

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-16

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-06-15

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt

Der ölbeheizte Kachelofen steht im Wohnzimmer und heizt über Luftkanäle Bad, Küche und Schlafzimmer.
Die Zimmer im Souterrain haben Elektroheizung. In der Wohnebene EG sind Fliesen und Laminat verlegt.
Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden vorhanden. Alle Fensterriegel sind abschließbar.
Das Bad hat Tageslicht. Das nicht ausgebaute DG bietet eine große Ausbaureserve.
Anbau / Umbau, DG-Ausbau ist gemäß § 34 (4) Bau-GB möglich. Auf dem Grundstück
können weitere Garagen errichtet werden.
Das Haus wurde in 2025 renoviert und ist sofort bezugsfrei.
Auf dem Grundstück ist eine plattierte Freifläche, sowie ein WoMo-Stellplatz (max. 7,5 to Tragfähigkeit).
Im Garten ist ein Wasseranschluß vorhanden.

Lagebeschreibung

Königswinter ist eine charmante Stadt am Rhein, bekannt für den Drachenfels und seine malerische Um-
gebung.. Die Lage in Königswinter-Pleiserhohn bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und
Ärzte sind in Oberpleis gut erreichbar. Die Natur lädt zu Freizeit-Aktivitäten, wie wandern und radfahren ein. Die Autobahnauffahrt zur A 3 erreicht man in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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