EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG VERMIETET, AUF 3-ETAGEN UND CA. 147 m² WOHNFLÄCHE MIT GARAGE

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller

Distanz Einkaufsmöglichkeit ca. 3,0 km

Distanz Kindergarten ca. 650 m

Distanz Grundschule ca. 700 m

Distanz öffentliche Verkehrsmittel ca. 100 m

Distanz Autobahn A3 ca. 9 km

Der Ortsteil Rauschendorf gehört zur Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und liegt in der beliebten Region Bonn/Rhein-Sieg. Die ruhige Wohnlage ist überwiegend durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten aus. Das Pleiser Hügelland und das Siebengebirge bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Stieldorf, Oberpleis und Bonn-Hoholz und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Königswinter eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot. Durch die Nähe zur Bundesstadt Bonn profitieren Bewohner zusätzlich von einer hervorragenden Versorgung und einem attraktiven Arbeitsplatzangebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Am Grünen Berg" befindet sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Oberpleis, Königswinter und Bonn. Über die Stadtbahnlinie 66 besteht ein schneller Anschluss an das regionale Schienennetz. Die Autobahnen A3 und A560 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln, Frankfurt und Düsseldorf. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Königswinter-Rauschendorf stellt eine gefragte Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis dar und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die Städte Bonn und Köln.