Charmantes Wohnhaus in Traumlage - Oberpleis / Weiler / Hartenberg

• Keller
• Zentralheizung

Ihr neues Zuhause steht auf einem großzügigen Grundstück in absoluter Traumlage: naturnah, ruhig und gleichzeitig mit kurzen Wegen in den Ortskern von Oberpleis, wo Schulen, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und der Busbahnhof fußläufig erreichbar sind. Im gesamten Haus sind an verschiedenen Stellen charakteristische Fachwerkbalken freigelegt, die dem Objekt seinen unverwechselbaren historischen Charme verleihen. Die Einfahrt ist durch ein elektronisches Tor gesichert.

Erdgeschoss
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das offene Esszimmer bildet die zentrale Verbindung zwischen Flur, Wohnzimmer und Küche - die Küche ist als separater Raum angelegt, jedoch von beiden Seiten bequem zugänglich.

Das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit wunderschönem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Aufgrund des Baujahres (ca. 1920) ist die Türe zu diesem Bad etwas niedriger als üblich - ein charmantes Detail mit Geschichte. Ein 14,5 m² großer Kellerraum sowie der Dachboden bieten praktische Stau- und Lagerfläche.

Terrasse & Außenbereich
Die großzügige Terrasse von 38 m² - teilüberdacht und mit einem elektrischen Sonnenschutzrollo ausgestattet - lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und geht direkt über in den weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten. Hochwertige Natursteinmauern gliedern das Gelände terrassenförmig und verleihen dem Außenbereich eine natürliche Eleganz. Gepflasterte Bereiche laden dazu ein, eigene Wohlfühloasen zu schaffen - eingebettet in eine grüne Anlage mit schönem altem Baumbestand. Eine Regenwasserzisterne versorgt die Gartenpumpe ressourcenschonend mit Wasser.

***Fortsetzung: Siehe Ausstattung***
Das Haus liegt am Osthang des Hartenberges in Oberpleis-Weiler.
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A 3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.
Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt und nach Köln (10 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Köln). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist auch vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.
Auch Ärzte, Kindergärten sowie ein Schulzentrum sind in Oberpleis beherbergt. Insgesamt biete Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.