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Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Königswinter-Ittenbach

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 597 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 597 m²
53639 Königswinter - Ittenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQN1275KTB

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Objektbeschreibung

Aufteilung:

Kellergeschoss:

Kellerraum, Hobbyraum, Heiz-/Tankraum und Flur.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche mit Zugängen zum Abstellraum, Garage und zum Garten, Diele, Garderobe und Gäste-WC.

Dachgeschoss:

4 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, Bad/WC und Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.

Nutzfläche:
Ca. 68 m².

Bezug:
Nach Vereinbarung möglich.

Parken:
Eine PKW-Garage mit Abstellraum und Zugang zum Garten befindet sich am Haus.

Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 597 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.461,54 €
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
307.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Königswinter-Ittenbach.Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett- und Teppichböden, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Holz-Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung sowie Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC, jeweils rundum farbig gefliest, massive Treppe mit Natursteinbelag, Ölzentralheizung (Fa. Viessmann, Modell Vitola 100) (Baujahr 2006) mit 4.900 Liter Stahltank, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, Balkon mit Weitblick ins Grüne, teilweise überdachte Terrasse mit Markise, eingefriedetes Gartengrundstück mit Bäumen und Sträuchern, u.s.w.

Lagebeschreibung

Der Ort Ittenbach, ein Eldorado für Biker, Jogger und Wanderer, verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirchen, Bank, Autobahnanschluss Köln / Frankfurt (A3) und Busverbindungen nach Bonn, Siegburg, Königswinter usw.. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis sowie in Königswinter vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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