Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberpleis

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
53639 Königswinter - Oberpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEMIWBTBLX

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Objektbeschreibung

Aufteilung:

Kellergeschoss:

Kellerraum, Vorratsraum, Waschraum mit Dusche und Zugang zum Garten, Heizraum und Flur.

Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Schlafzimmer mit Bad/WC, Gäste-WC und Flur.

Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer, Dusche/WC und Flur.

Nutzfläche:
Ca. 70 m².

Parken:
Zwei PKW-Garagen sowie PKW-Stellplätze befinden sich am Haus.

Bezug:
Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 766 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.982,30 €
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage (errichtet 2012) und neuwertigem Wechselrichter (errichtet 2025) in zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberpleis.Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Innentüren mit Metallbeschlägen, Bäder und Gäste-WC rundum hell gefliest, Kachelofen von 2014, überwiegend holzvertäfelte Decken, massive Treppe mit Natursteinbelag, Ölzentralheizung (Baujahr 2016) (Fa. Viessmann, Modell Vitoladens 300-C, Brennwerttechnik), mit Warmwasserversorgung, und ca. 4.000 Liter Kunststoffbatterietanks, Terrasse, teilweise überdacht und Markise, eingefriedetes Gartengrundstück mit Bäumen und Sträuchern, Gartenhaus, u.s.w.

Lagebeschreibung

Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen nach Königswinter, Hennef, Sankt Augustin, Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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