Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberpleis

Wohnfläche
ca. 113 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
450.000 €

Grundstück
ca. 766 m²

Wohnfläche
ca. 113 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
450.000 €

Grundstück
ca. 766 m²

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53639 Königswinter - Oberpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEMIWBTBLX

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Objektbeschreibung

Aufteilung:

Kellergeschoss:

Kellerraum, Vorratsraum, Waschraum mit Dusche und Zugang zum Garten, Heizraum und Flur.

Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Schlafzimmer mit Bad/WC, Gäste-WC und Flur.

Dachgeschoss:

2 Schlafzimmer, Dusche/WC und Flur.

Nutzfläche:
Ca. 70 m².

Parken:
Zwei PKW-Garagen sowie PKW-Stellplätze befinden sich am Haus.

Bezug:
Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 113 m²

Grundstück

ca. 766 m²

Baujahr

1991

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

450.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.982,30 €

Provision

Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

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Energiedaten

Baujahr

1991

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

106

Gültig bis

2036-03-24

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-03-24

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Gäste-WC
Zentralheizung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage (errichtet 2012) und neuwertigem Wechselrichter (errichtet 2025) in zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberpleis.Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Innentüren mit Metallbeschlägen, Bäder und Gäste-WC rundum hell gefliest, Kachelofen von 2014, überwiegend holzvertäfelte Decken, massive Treppe mit Natursteinbelag, Ölzentralheizung (Baujahr 2016) (Fa. Viessmann, Modell Vitoladens 300-C, Brennwerttechnik), mit Warmwasserversorgung, und ca. 4.000 Liter Kunststoffbatterietanks, Terrasse, teilweise überdacht und Markise, eingefriedetes Gartengrundstück mit Bäumen und Sträuchern, Gartenhaus, u.s.w.

Lagebeschreibung

Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen nach Königswinter, Hennef, Sankt Augustin, Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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