2-Familienhaus mit großem Grundstück in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Eudenbach

Wohnfläche
ca. 145 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
375.000 €

Grundstück
ca. 1622 m²

Wohnfläche
ca. 145 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
375.000 €

Grundstück
ca. 1622 m²

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53639 Königswinter - Eudenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGUX2CTKFP

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Objektbeschreibung

Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Gartengrundstück in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Eudenbach. Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, PVC- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierglas, Bäder/WC rundum gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, Ölzentralheizung (Baujahr 2017) mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung sowie 4.800 Liter-Tank, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, usw.

Sonstiges
Baujahr: 1960, Anbau 1988. Nutzfläche: Ca. 55 m². Parken: Eine PKW-Doppelgarage mit Stahlschwingtoren befindet sich direkt hinter dem Objekt. ( z.Zt. eine vermietet!) Bezug: Die 2 Zimmer-Wohnung im OG und eine Garage sind z. Zt. mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Die Wohnung im EG ist nach Vereinbarung kurzfristig zu beziehen. Weitere Immobilien finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 145 m²

Grundstück

ca. 1622 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

375.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.586,21 €

Provision

Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1960

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

269

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-09-11

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-09-12

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Keller
Zentralheizung

Aufteilung:
Kellergeschoss :
3 Kellerräume, Heiz-/Tankraum und Flur.

Erdgeschoss : ( z.Zt. frei ! )
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: ( z.Zt. vermietet ! )
2 Zimmer, Küche, Diele, Dusche/ WC mit Waschmaschinen-Anschluss, Abstellkammer und Flur.

Lagebeschreibung

Der Ort Eudenbach sowie die Nachbarorte Königswinter-Oberpleis und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken, usw. sind dort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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