Dein individuell geplantes Traumhaus in Kolbermoor

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
937.037 €
Grundstück
ca. 691 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
937.037 €
Grundstück
ca. 691 m²
83059 Kolbermoor - Mitterhart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262T5ULTFBP3

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Kolbermoor ist ein LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Eigenheim bietet dir mit 5 Zimmern und 135 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 690 Quadratmeter großen Grundstück viel Raum für deine individuellen Lebensentwürfe. Das klassische Satteldach mit großzügiger Fläche ist perfekt geeignet für eine effiziente Photovoltaikanlage, mit der du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das nicht nur für eine moderne und coole Fassade sorgt, sondern auch den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss deutlich erweitert. So entsteht ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss und in der Galerie im Obergeschoss eine helle Nische, die du als Schreibtischplatz oder gemütliche Leseecke mit voller Deckenhöhe nutzen kannst - ganz viel Licht und Raum für kreative Entfaltung. Zu deinem LivingHaus gehört das innovative Konzept I-KON - Intelligentes Bauen, das dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig gestaltet. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 sparst du bis zu 45 Prozent Energie im Vergleich zu einem Standardhaus, dank bester Dämmung und moderner Heiztechnik. So lebst du nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Rechtzeitig zum Einzug steht sie bereit, damit du sofort deine Lieblingsgerichte zaubern kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Schritte deines Bauprojekts. Die praktische Bau-App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, digitale Dokumentenverwaltung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und transparent. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, was dir finanzielle Sicherheit bietet. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Grundausstattungen wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein neues Heim sofort wohnlich machen. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und fachkundiger Begleitung. Dieses LivingHaus ist somit dein maßgeschneidertes "Wie ich es will Fertighaus", das dir von der Planung bis zur Fertigstellung alle Möglichkeiten bietet, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 691 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
937.037,00 €
Preis/m²
6.941,01 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus in Kolbermoor überzeugt mit einer umfangreichen und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, verringert sich auch dein Hauspreis, sodass du von sinkenden Baukosten profitierst. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, damit du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Zu den Leistungen zählen die professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksnutzung sowie umfassende Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und effizientes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche wird passgenau geliefert, ohne dass du dich um Gutscheine kümmern musst.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten zu erlernen. Zusammengefasst bekommst du hier dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus", das dir maximale Freiheit und Qualität bietet.

Lagebeschreibung

Kolbermoor ist ein lebendiger Ort in Oberbayern, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. Für Familien sind hier zahlreiche Kindergärten und Schulen vorhanden, die eine qualifizierte und liebevolle Betreuung garantieren. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf findest du in Kolbermoor zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sichern die medizinische Versorgung vor Ort, sodass du jederzeit gut versorgt bist.

Die Freizeitmöglichkeiten in Kolbermoor sind vielfältig und richten sich an Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nahegelegene Mangfallpark lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während Sportvereine und Fitnessstudios zahlreiche Aktivitäten anbieten. Für Familien gibt es Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen zum nahegelegenen Rosenheim sowie zu anderen Städten. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen ermöglicht.

Kolbermoor vereint somit Komfort, Natur und eine hervorragende Infrastruktur, die das Leben für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht. Dein zukünftiges Zuhause hier bietet dir nicht nur ein hochwertiges LivingHaus, sondern auch einen Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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