Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Kolbermoor

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
955.002 €
Grundstück
ca. 691 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
955.002 €
Grundstück
ca. 691 m²
83059 Kolbermoor - Mitterhart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264EGVWNFR88

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 690 Quadratmetern in Kolbermoor. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich optisch und funktional erweitern. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bringen viel Tageslicht in deine Räume, sodass du dich in jedem Winkel deines Zuhauses wohlfühlen kannst. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese innovative App begleitet dich digital durch alle Phasen, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, und macht den Bauprozess für dich stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligente Bauen - Konzept verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und benötigt nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses. Innovative Dämmungen und eine intelligente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert: Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig eingebaut, sodass du dich direkt zuhause fühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause mit deiner eigenen Handschrift zu gestalten. LivingHaus bietet dir damit ein umfassendes, durchdachtes Konzept, das von der individuellen Planung über eine nachhaltige Bauweise bis hin zur persönlichen Betreuung reicht - für ein Zuhause, das genau so ist, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 691 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
955.002,00 €
Preis/m²
7.640,02 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit bieten. Bereits ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis absichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du unbesorgt bauen kannst.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen unterstützt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, die dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Zeitpläne und eine Inspirationspinnwand bietet. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis.

Für den Bau sind Baustelleneinrichtung, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie macht dein Zuhause energieautark und umweltfreundlich. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket versorgt dich mit hochwertigen Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Die individuell geplante Traumküche ist funktional und ästhetisch perfekt auf dein Zuhause abgestimmt, ohne dich mit unverbindlichen Gutscheinen zu belasten. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir das Know-how, um deinen Innenausbau selbst zu gestalten und so dein »Wie ich es will Fertighaus« zu realisieren.

Lagebeschreibung

Kolbermoor bietet dir eine hervorragende Lage, die alle Bedürfnisse von Familien, Naturliebhabern und Pendlern ideal erfüllt. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Die Realschule und das Gymnasium in der Nähe sorgen für eine durchgängige Schullaufbahn vor Ort.

Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und Fachkliniken bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und lassen keine Wünsche offen.

Freizeitangebote in Kolbermoor sind ebenso abwechslungsreich. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen macht die Region besonders attraktiv für Outdoor-Fans. Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, während Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichern.

Für Pendler ist die Anbindung optimal: Der Bahnhof Kolbermoor ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung München und Salzburg, was deinen Arbeitsweg entspannt und zeitsparend gestaltet.

Kolbermoor verbindet ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur und ist somit der perfekte Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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