Ihr Weg zum Traumhaus

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.022.228 €
Grundstück
ca. 691 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.022.228 €
Grundstück
ca. 691 m²
83059 Kolbermoor - Mitterhart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JA3PIFZHIZ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Fertighaus wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet dir dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzung. Die klassische Satteldach-Architektur mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen, stilvollen Charakter und fügt sich harmonisch in jede Umgebung ein. Besonders hervorzuheben sind die Übereck-Erker, die den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss großzügig erweitern. Dadurch entsteht ein lichtdurchfluteter, offener Raum, der dir viel Platz und ein echtes Wohlgefühl schenkt - hier kannst du gemeinsam mit deinen Liebsten entspannen, essen und leben. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die den Bau deines Traumhauses einfach und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert passend zu deinem Grundriss geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie besticht durch ein ästhetisches Design und wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Griff. Die App ermöglicht dir den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Termine - so baust du stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept verbindet nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur etwa 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Konditionen für die Finanzierung deines Hauses. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Für alle, die gerne selbst aktiv werden, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und professionell, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell und mit persönlicher Note gestalten. Mit diesem LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung alles abdeckt, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird und perfekt zu dir passt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 691 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.022.228,00 €
Preis/m²
6.121,13 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause wird mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen realisiert, die Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen vereinen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums absichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preisreduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits integriert, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Klimafreundliche Förderkredite und Baubegleitung durch Sachverständige sind möglich. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für den Innenausbau, sodass du dein Fertighaus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Kolbermoor bietet dir eine perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen mit guten Bewertungen, die deinen Kindern eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage bieten.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die gut erreichbar sind und ein breites Sortiment bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass die medizinische Versorgung sicher und bequem gewährleistet ist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Kolbermoor nicht zu kurz: Es gibt zahlreiche Sportvereine, Schwimmbäder und Naherholungsgebiete wie den nahegelegenen Simssee, der zu Wassersport und Erholung in der Natur einlädt. Für Naturliebhaber bieten sich viele Wander- und Radwege rund um Kolbermoor an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Kolbermoor liegt zentral und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Rosenheim und München. Zudem ist die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar, was das Pendeln in die umliegenden Städte sehr komfortabel macht.

So verbindet Kolbermoor ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur - ein idealer Ort für dein zukünftiges Zuhause, das dir und deiner Familie Lebensqualität und Komfort bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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