Dein individuell geplantes Traumhaus in Kolbermoor

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
999.801 €
Grundstück
ca. 691 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
999.801 €
Grundstück
ca. 691 m²
83059 Kolbermoor - Mitterhart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJ3Z3KHF4D

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus verbindet minimalistisches Design mit durchdachtem Wohnkomfort auf großzügigen 135 Quadratmetern Wohnfläche. Dieses projektiert gefertigte Fertighaus bietet dir fünf Zimmer, die sich perfekt an deine Wünsche und Vorstellungen anpassen lassen. Im Erdgeschoss findest du einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet dich dein Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, ein komfortables Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie eine flexibel nutzbare Galerie, die dir zusätzlichen Raum für deine individuellen Bedürfnisse bietet. Besondere Highlights sind die vielfältigen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Hausbauprojekt zu einem echten Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt beim Einzug deine Kochkünste entfalten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollen Überblick über den Baufortschritt. Diese innovative Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank moderner Dämmung, intelligenter Heiztechnik und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher bist du bestens für die Zukunft gerüstet. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar wird. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten in deinem eigenen Zuhause: In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei aktiv mitwirken.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 691 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.801,00 €
Preis/m²
7.405,93 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend gesenkt - für maximale Kostentransparenz. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Zusätzlich nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale Bau-App, die dir jederzeit Zugriff auf alle relevanten Bauunterlagen, Termine und die Kommunikation mit deinem Baupartner ermöglicht.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Im Paket enthalten sind zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die einen Großteil deines Strombedarfs deckt. Für hohen Wohnkomfort sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden, die im Sommer Hitzeschutz bieten und im Winter zur Wärmedämmung beitragen.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deines Ausstattungsumfangs.

Zum Abschluss steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Unterstützung lernst, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. All das macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Kolbermoor ist ein charmantes Städtchen in Oberbayern, das besonders für Familien und Naturliebhaber zahlreiche Vorteile bietet. Hier findest du ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Die Grundschule Kolbermoor sowie weiterführende Schulen sind gut bewertet und ermöglichen eine hochwertige schulische Ausbildung für deine Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs. Für medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Rosenheim in der Nähe bereit, sodass du und deine Familie im Notfall bestens betreut werden.

Freizeiteinrichtungen wie der nahegelegene Wasserskisee, das Freibad Kolbermoor und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Naturerlebnis. Besonders Familien schätzen die sichere und grüne Umgebung, die viel Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Kolbermoor liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A8, die schnelle Verbindungen nach München und Salzburg ermöglicht. Der Bahnhof Kolbermoor bietet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, was Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen verbindet die Ortschaft gut mit den umliegenden Gemeinden.

Insgesamt ist Kolbermoor ein lebendiger, familienfreundlicher Ort mit hoher Lebensqualität, der dir und deiner Familie ein sicheres und naturnahes Zuhause bietet - perfekt für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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