4-Zi. DHH mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage von Schwarzenbek sucht neue Bewohner

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 718 m²
21493 Schwarzenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EIIJWK3RSF

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Objektbeschreibung

In konventioneller Bauweise wurde dieses tolle Haus in den 70-er Jahren auf einem fantastischen Südgrundstück erstellt. Es ist voll unterkellert und hat eine Doppelgarage mit anschließendem Werkstattraum, in dem ein weiteres Auto sowie Fahrräder und Motorräder ihren Platz finden. Die Gasheizung wurde in 2017 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, das Gäste-WC sowie ein helles, freundliches Wohnzimmer mit interessantem Grundriss. Über ein paar Stufen gelangt man von dort in den offenen, kuscheligen Kaminbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die sonnige Terrasse in den idyllischen Garten. Hier zwitschern im Frühjahr und Sommer die Vögel und man kann sich ein geruhsames Plätzchen in der Sonne oder im Schatten aussuchen. Im Obergeschoss sind, ganz klassisch, Schlafzimmer und zwei Kinder/Arbeitszimmer und ein Voll- und Duschbad mit Fenster. Die Wohnräume haben nun nach längerer Zeit ein "Makeover" verdient. Der neue Besitzer kann es sich hier, nach eigenen Wünschen, richtig schön machen.

Makler
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Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sprechen Sie bitte mit unserem Büro, Frau Jessel ab.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 718 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.580,65 €
Stellplätze
4
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
212
Gültig bis
2035-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Fliederweg, eine ruhige Wohnstraße in Schwarzenbek, ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle, In der Rülau, ist nur etwa 160 Meter entfernt und bietet Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.
Der Bahnhof Schwarzenbek, der Verbindungen nach Hamburg und anderen Städten ermöglicht, liegt etwa 1,4 Kilometer entfernt. Für Autofahrer ist die Straße über die umliegenden Hauptstraßen leicht erreichbar.

Schwarzenbek, das charmante Tor zum Sachsenwald, liegt malerisch im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist bekannt für ihre reizvolle Kombination aus idyllischer Natur und moderner Infrastruktur. Der Sachsenwald, eines der größten Waldgebiete Norddeutschlands, bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die gemütliche Innenstadt mit Cafés, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen, lädt hier zum Verweilen ein. Schwarzenbek ist nicht nur ideal für Naturfreunde, sondern auch für Pendler, da es eine hervorragende Anbindung an Hamburg bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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