Wohnimmobilie mit Gestaltungspotenzial! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

Dieses im Jahr 1928 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 315 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - die vorhandene Raumaufteilung eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss. Zwei separate Stromzähler für Erd- und Obergeschoss schaffen bereits die technische Grundlage für eine getrennte Nutzung der Wohneinheiten. Im Jahr 1992 wurden die letzten wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge erhielt das Haus eine Ölheizung, das Dach wurde neu eingedeckt und die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Darüber hinaus wurden im Obergeschoss die Küche und das Badezimmer mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Generell ist das Obergeschoss bereits bezugsfertig. Perfekt für Handwerker, die das Erdgeschoss erst im Laufe der Zeit sanieren möchten und im Obergeschoss sofort einziehen wollen. Heute präsentiert sich das Haus mit einer soliden Bausubstanz und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es durch weitere Modernisierungsmaßnahmen an aktuelle Wohn- und Energiestandards anzupassen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine nachhaltige Investition.

Sonstiges
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB: Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert. Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei, solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und verdient. Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags innerhalb von ein bis zwei Tagen eine entsprechende Email.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1