Seltene Altstadtlage in Konstanz! Zweifamilienhaus mit Innenhofgarten und Entwicklungspotenzial

Das angebotene denkmalgeschützte Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit attraktivem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Die Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Reihenmittelhäusern mit separaten Eingängen und eignet sich insbesondere für die Vermietung an Studenten, Auszubildende oder Mitarbeiter regionaler Unternehmen. Die Gebäude wurden um 1725 bzw. 1750 errichtet und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 203 m². Die größere Einheit mit rund 150 m² und 7 Zimmern steht leer. Die zweite Einheit mit ca. 53 m² und 3,5 Zimmern ist bis zum 30.06.2026 vermietet. Ergänzend besteht ein Mietverhältnis für eine derzeit als Büro genutzte Fläche. Das ca. 330 m² große Grundstück verfügt über einen geschützten Innenhofgarten. Beheizt werden die Häuser über Gaszentralheizungen. Typisch für die historische Bauweise sind Deckenhöhen von ca. 2,00 m. Die getrennten Einheiten und die vorhandene Zimmerstruktur bieten gute Voraussetzungen für moderne Vermietungskonzepte. Zusätzlichen Mehrwert bietet der Denkmalstatus. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können unter den gesetzlichen Voraussetzungen steuerlich begünstigt werden und eröffnen interessantes Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1