Großzügiges Einfamilienhaus, traumhafte Aussicht, Gartenidylle und Einlieger- oder Ferienwohnung

In ruhiger Höhenlage von Konz-Könen, direkt in der begehrten Waldstraße, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 596?m² großen Grundstück mit herrlichem Fernblick über die Landschaft. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg stets zeitgemäß saniert - sowohl technisch als auch optisch. Es verbindet klassischen Charme mit modernen Wohnansprüchen und bietet viel Platz für Familie, Beruf und Gäste. Wohnkomfort auf drei Ebenen Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197?m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65?m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, separate Küche, Gästezimmer, Büro, WC und ein heller Flur. - Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Badezimmer, ein großer Flur sowie ein Balkon mit Weitblick. - Kellergeschoss: Hobbyraum, zweites Badezimmer, Flurbereiche sowie diverse Nutzräume wie Heizölraum, Keller und Gartengeräte - mit Potenzial für eine separate Einliegerwohnung oder Ferienwohnung, z.?B. für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Außenbereich & Grundstück Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse und gemütlicher Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Grillabende, Familienfeste oder einfach nur Ruhe genießen - hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz