Altbaucharme in Konz: Stadthaus mit Hof, Garten und Carport

Ein Haus mit ehrlicher Substanz, rückwärtiger Zufahrt und der Chance, aus einem gewachsenen Stadthaus wieder ein Zuhause mit Seele zu machen. Dieses charmante Reihenmittelhaus mit seiner auffällig stilvollen Fassade in Konz-Karthaus ist ein Haus mit Geschichte, Substanz und einer selten praktischen Grundstückssituation. Errichtet um 1910, bietet es auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 368 m² großen Grundstück eine angenehme Mischung aus Altbaucharakter, solider Grundstruktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Im Haus finden sich viele Elemente, die ihm eine eigene Atmosphäre geben: alte Holzböden, klassische Holztüren, teilweise vorhandene Stuckdetails an den Decken und eine gewachsene Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten Platz für Wohnen, Arbeiten, Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsideen. In den Jahren 2000 bis 2002 wurde das Haus bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dach, Fenster, Gasheizung, Teile der Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert beziehungsweise überarbeitet. Auch der Innenausbau wurde renoviert, die Holzböden wurden geschliffen und das Dachgeschoss ausgebaut. Damit ist eine Grundlage vorhanden, auf der man gut weiter aufbauen kann. Ein besonderer Pluspunkt ist der rückwärtige Grundstücksbereich. Hinter dem Haus öffnen sich Hof, Garten und Carport - geschützt, grün und mit viel Nutzwert. Für ein Reihenmittelhaus besonders attraktiv: Das Grundstück ist von hinten begehbar und befahrbar. Das erleichtert den Alltag enorm, ob für Stellplatznutzung, Fahrräder, Gartengeräte, Anlieferungen oder als komfortabler zweiter Zugang. Auch der Außenbereich bietet mehr, als man bei einem Reihenmittelhaus oft erwartet. Der Hof schafft Platz für praktische Nutzung, der Garten bringt Grün ins Stadtleben, und der begrünte Carport fügt sich charmant in das Gesamtbild ein. Mit etwas Gestaltung kann hier ein schöner privater Rückzugsort entstehen - mitten in Konz und dennoch angenehm geschützt. Ehrlicherweise gehört dazu: Das Haus ist renovierungsbedürftig, da die letzten Mieter es nicht besonders gut gepflegt haben. Wer bereit ist, Oberflächen, Räume und Außenbereiche wieder herzurichten, kann hier ein charaktervolles Stadthaus mit eigener Handschrift schaffen. Das Hauszeigt sich als vielseitiges Wohnhaus mit mehreren Zimmern über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Räume sind hell, klar geschnitten und bieten durch ihre Aufteilung unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, als Zuhause mit Arbeitsbereichen oder perspektivisch auch mit separater Nutzung einzelner Ebenen, sofern dies baurechtlich und technisch geprüft wird.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2002

Sonstiges/Wohnen: Dachboden