Saniertes Haus mit ELW, Dach, Fenster, Bäder neu...

Kurzbeschreibung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Balkon und Terrasse - Garten

Objekt

Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit separater Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus. Einliegerwohnung im Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die Diele, von der aus die Einliegerwohnung links erreichbar ist. Nach dem Eintreten befindet man sich im Wohnungsflur, der alle Räume übersichtlich miteinander verbindet. Rechts entlang des Flurs gelangt man direkt in das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten überzeugt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohnbereich und ist durch eine Tür praktisch abgetrennt. Gegenüber der Küche liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Einliegerwohnung kann zu einer Kaltmiete von X € vermietet werden - ideal für zusätzliche Einnahmen oder zur Entlastung laufender Kosten. Hauptwohnung - Erstes Obergeschoss Über das Treppenhaus im Hausflur gelangt man in die Hauptwohnung. Im ersten Obergeschoss öffnet sich sofort ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit besticht. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder Ofen zu installieren und eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die viel Platz bietet und zusätzlich einen kleinen Essbereich ermöglicht. Von der Küche sowie vom Wohnbereich aus hat man Zugang zu jeweils einem Balkon - perfekt für Sonnenstunden zu verschiedenen Tageszeiten. Hauptwohnung - Zweites Obergeschoss Eine elegante Wendeltreppe führt in das zweite Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein großes Elternschlafzimmer auf der rechten Seite sowie zwei weitere Zimmer auf der linken Seite, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer liegt direkt gegenüber der Treppe und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet - ideal für Familien. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das praktische Raumangebot. Besonders komfortabel: Die Dachfenster sind mit einem Regensensor ausgestattet, der sie bei Regen automatisch schließt - ideal für Sicherheit und Komfort im Alltag. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss für extrem schnelles Internet. Die Smart-Home-Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort, Sicherheit und Energieeinsparung. Die Immobilie ist vollständig gedämmt und damit besonders energieeffizient, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Für die Einliegerwohnung stehen separate Anschlüsse für Strom und Heizung zur Verfügung - perfekt für eine unkomplizierte Vermietung. Zum Haus gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude - ein wertvoller Vorteil in einer Wohnlage wie dieser. Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes, energieeffizientes und vielseitiges Wohnkonzept. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus. Die separat zugängliche Einliegerwohnung ermöglicht zusätzlich attraktive Mieteinnahmen und erhöht die Flexibilität dieses besonderen Angebots.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.89, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 3.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 7.54, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz vom Zentrum: 8.00