Ideal für Luxemburg-Pendler | 2 Eingänge | Überdachte Terrasse | 2 Garagen | Auch als Mehrgenerationenhaus | 178?m² Wfl. | Kordel

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 409 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 409 m²
54306 Kordel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JA2AAVXB4Y

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Objektbeschreibung

Ideal für Luxemburg-Pendler | 2 Eingänge | Überdachte Terrasse | 2 Garagen | Auch als Mehrgenerationenhaus | 178?m² Wfl. | Kordel Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1900 liegt im idyllischen Kordel und vereint familienfreundliches Wohnen mit vielseitiger Nutzung - ideal für Luxemburg-Pendler! Auf ca. 178?m² Wohnfläche und einem 409?m² großen Grundstück überzeugt das Haus durch zwei separate Eingänge, zwei Garagen und eine großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen - etwa mit einer Einliegerwohnung für die Großeltern - oder zur Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC und die gepflegte Ausstattung runden das Gesamtbild ab.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 409 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.112,36 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt
Sonstiges
PROVISION: 3,57% inkl. MwSt

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Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
355.26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
. Reihenendhaus mit Teilungspotenzial
. Zwei getrennte Eingänge
. Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
. Grundstück ca. 409?m²
. Wohnfläche ca. 178?m²
. 5 Zimmer
. Zwei Garagen & zusätzliche Stellplätze
. Überdachte Terrasse
. Verfügbar nach Vereinbarung
. Käuferprovision: 3,57?% inkl. MwSt


Ausstattung

. Einbauküche vorhanden
. Gäste-WC
. Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
. Zwei Garagen
. Warmwasser über Boiler
. Guter Pflegezustand

Bausubstanz

. Baujahr: 1900
. Heizungsart: Öl-Heizung
. Energieträger: Heizöl
. Energieausweistyp: Bedarfsausweis
. Energiekennwert: 355,26?kWh/(m²*a)
. Energieeffizienzklasse: H
. Ausweis gültig bis: 10.06.2035
. Warmwasser über Boiler (nicht zentral mit Heizung)
. Qualität der Ausstattung: normal

Lagebeschreibung

Kordel liegt nur rund 15?km von Trier entfernt und bietet durch seine Nähe zur luxemburgischen Grenze (ca. 35?km) eine attraktive Wohnlage für Grenzpendler. Die Gemeinde ist durch die Bahnlinie Trier-Köln optimal angebunden und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung vor Ort. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken entlang der Kyll macht das Leben in Kordel besonders lebenswert - eine perfekte Verbindung aus Natur, Ruhe und Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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