Nachhaltige Wohnträume werden wahr

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.999 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.999 €
Grundstück
ca. 400 m²
41352 Korschenbroich - Korschenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWMLQQ4GGY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,26 m² in Neuss bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 400 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit drei gemütlichen Schlafzimmern. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Bidet, Urinal und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Räume individuell anzupassen und Ihren Lebensstil widerzuspiegeln. Dank der modernen Wärmepumpen-Befeuerung genießen Sie nicht nur eine umweltfreundliche und energieeffiziente Heizmöglichkeit, die den KFW55 Standard erfüllt, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten. Die Wahl des Bodenbelags können Sie ganz nach Ihrem Geschmack treffen - von pflegeleichten Fliesen über warme Parkettböden bis hin zu robusten Laminatvarianten, die jeweils unterschiedliche Vorteile hinsichtlich Design, Komfort und Pflegefreundlichkeit bieten. Mit diesem Ausbauhaus-Konzept von allkauf haben Sie die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder durch unsere erfahrenen Profis begleiten zu lassen. So können Sie Ihr Zuhause ganz individuell und kosteneffizient gestalten, während Sie von umfassenden Servicepaketen profitieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.999,00 €
Preis/m²
3.349,64 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner Dämm- und Beplankungstechnik sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, die für hervorragenden Wärmeschutz sorgen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe verbindet die Etagen auf elegante Weise.

Alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive. Die Haustechnik umfasst bereits alle Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 Meter und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater an Ihre Seite.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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