Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Neuss - Nachhaltige Architektur für modernes Lebensgefühl

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
41352 Korschenbroich - Korschenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7FPSCZCFP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Neuss, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 151,22 m² bietet auf zwei Ebenen viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Funktionalität schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet und damit perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse eingeht. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, was Ihnen ermöglicht, den Wohnkomfort und die Optik genau an Ihren Stil anzupassen. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch zum KfW55-Standard beiträgt - für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 175.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.999,00 €
Preis/m²
3.152,31 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung, die für eine energiesparende und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen und bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien zu wählen, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Die Ausstattung umfasst ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein separates Gäste-WC. Die Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Eine Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen die hochwertige Bauqualität.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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