Voll vermietetes, solides Mehrfamilienhaus mit 6 Mietwohnungen in guter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
41352 Korschenbroich - Kleinenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZI2EXF9UYL

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Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus besitzt 6 Mietwohnungen mit idealen Wohnungsgrößen. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 48 m². Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 65 m². Die beiden 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad sind jeweils 50 m² groß. 5 der 6 Wohnungen besitzen einen Balkon. Im Keller stehen den Mietern separate Kellerräume sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Außenstellplätze.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 209,50 kWh, Gas, Baujahr 1972 Energieeffizienzklasse: G Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 326 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
2.055,21 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
209.5
Gültig bis
2033-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
2 Wohnungen wurden in 2021/22 modernisiert mit Einbau neuer Bäder und neuen elektrischen Anlagen.
In den übrigen Wohnungen ist der Einbau neuer Bäder angebracht. Diese verfügen noch über Bäder aus der Bauzeit des Hauses.

1994 wurden im gesamten Haus neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

1996 erfolgte der Einbau der Gas-Zentralheizung.

Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an einer ruhigen Wohnstraße in einem reinen Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich der Stadt Korschenbroich.

Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich im näheren Umfeld.

Die nächste Auffahrt zur A 52 ist kaum 10 Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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