Freistehendes Wohnhaus mit Garage in kinderfreundlicher Umgebung

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.500 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.500 €
Grundstück
ca. 429 m²
47559 Kranenburg - Kranenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258LDVNHAFKR

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem jungen Stadtteil der Stadt Kranenburg. Es wurde 2001 auf einem ca. 429qm großem Grundstück erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110qm. Die Gasheizung wurde 2017 ausgetauscht und das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Das Haus ist versehen mit Fensterrahmen aus Holz und Doppelverglasung. Sie betreten das Haus durch den Eingangsflur, welcher durch viele Fenster hell und einladend ist. Auf der linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Geradeaus treffen Sie auf ein l-förmiges Wohnzimmer mit großen Terrassentüren sowie auf die Küche mit diversen Einbaugeräten und gemütlicher Essecke. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses hat Ihnen drei Schlafzimmer zu bieten sowie ein Badezimmer mit Bad/Dusche, Toilette und Waschtisch. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier treffen Sie auf einen kleinen Hobbyraum sowie auf einen großen Mehrzweckraum, der optimal als Stauraum genutzt werden kann. Der Garten bietet Ihnen ausreichend Platz, ist rundum eingefriedet und besitzt ein Gartenhaus und einen Unterstand, so dass Sie ihn bei jedem Wetter genießen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.500,00 €
Preis/m²
3.613,64 €
Provision
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.97
Gültig bis
2033-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette, Wohnzimmer und Küche

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Kellergeschoss: Hobbyraum und Abstellraum   

Garage

Garten:  Überdachung und Gartenhaus

Lagebeschreibung

Dieses freistehendes Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und doch zentralen Straße der Stadt Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg verfügt über ein Therapiezentrum, einen Hausarzt, Zahnarzt sowie über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine zweisprachige Grundschule und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie dort ebenfalls vor. Die waldreiche Umgebung, mit dem weitläufigen "Reichswald", erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und die historische Stadt Kleve ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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