Historisches Bauernhaus mit rund 19000 m² Grundstück für Pferde- und Naturliebhaber

Dieser charmante Bauernhof aus dem Baujahr 1899 bietet Ihnen Freiheit, Ruhe und die Möglichkeit, den Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Auf einem beeindruckendem Grundstück von ca. 19000 m² genießen Sie viel Platz für Pferde, Hobbytiere, Selbstversorgung oder einfach das gute Gefühl, jeden Tag die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage. Rechts und links grenzen Nachbarhäuser an das Wohnhaus, während sich hinter dem Grundstück weitläufige Wiesen und Felder erstrecken. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie zur beliebten Universitätsstadt Nijmegen macht den Standort besonders attraktiv. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert, modernisiert und umgebaut. Sichtbare Deckenbalken wurden teilweise erhalten und vermitteln historischen Charme. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgen eine Gasheizung und eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2014 zur Warmwasserbereitung mit 27 kW und ein Stromspeicher mit 15 kWh. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger gefliester Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC. Rechts befindet sich die geräumige Küche mit Einbaugeräten, die direkt an das gemütliche Wohnzimmer anschließt. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses gelangen Sie in den hellen Sommergarten, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zur Zeit als Esszimmer dient. Ein besonderes Highlight ist das separate Studio mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) sowie vorbereiteten Küchenanschlüssen. Ob als Gästebereich, für erwachsenen Kinder, zur Vermietung oder für das Mehrgenerationenwohnen - dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine weitere ebenerdige Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss biete reichlich Platz für die ganze Familie. Hier stehen 5 Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Die Dachterrasse lädt dazu ein, den Tag mit einem Blick über das weitläufige Grundstück entspannt ausklingen zu lassen. Der historische Gewölbekeller verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses. Auch das Außengelände überzeugt auf ganzer Linie. Zwei separate Scheunen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über insgesamt vier Pferdeboxen. Die großen Wiesenflächen und der vorhandene Reitplatz schaffen ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung. Ein Teil der Wiesen ist derzeit verpachtet und erzielt eine jährliche Einnahme von rund € 900,-. Ein Carport mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Swimming-Pool runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen