Modernes Familienidyll in Kranenburg - Erstbezug MASSIV mit nachhaltiger Wärmepumpe & PV- ANLAGE

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.400 €
Grundstück
ca. 999 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.400 €
Grundstück
ca. 999 m²
47559 Kranenburg - Kranenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUTEWZ6NN2

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus lädt Sie ein, ein neues Kapitel voller Wohlgefühl und Geborgenheit zu beginnen. Mit seinen großzügigen 123,85 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie. Die insgesamt fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, schaffen eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und privaten Rückzugsorten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 999 m², das nicht nur viel Platz für Gartenfreuden und Spielmöglichkeiten bereithält, sondern auch die Möglichkeit für individuelle Gestaltung bietet. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und sorgt für ein lichtdurchflutetes, modernes Ambiente. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das durchdachte Raumangebot ab und machen den Alltag besonders komfortabel.

Sonstiges
Das Haus eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ein modernes, nachhaltiges und komfortables Zuhause legen. Die Immobilie ist als Erstbezug verfügbar und bietet durch das großzügige Grundstück auch Potenzial für individuelle Erweiterungen oder die Gestaltung eines eigenen Gartens. Rechtliche Hinweise können bei Interesse gerne eingesehen werden. Die Immobilie steht zum Verkauf und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern mit Leben gefüllt zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 999 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
496.400,00 €
Preis/m²
4.003,23 €
Provision
Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die hochwertige Ausstattung dieses Neubaus auf KfW55-Standard vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen und schafft eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch einen entscheidenden Beitrag zum Klimaschutz leistet. Die Kombination aus nachhaltiger Heiztechnik und gehobener Bauqualität garantiert niedrige Betriebskosten und ein gesundes Raumklima.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine offene Einbauküche, elegante Sanitäreinrichtungen, hochwertige Bodenbeläge und moderne Fenster mit optimaler Wärmedämmung. Die zwei Etagen sind durchdacht geplant und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.

Highlights:
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Umweltfreundliche Wärmepumpe mit hoher Effizienz
- KfW55-Standard für nachhaltiges Bauen
- Offene, Küche
- Erstbezug

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Kranenburg, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und bieten ideale Bedingungen für Familien.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Idylle. Zudem sind gute Verkehrsanbindungen gewährleistet, sodass Ausflüge in die nahegelegenen Städte problemlos möglich sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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