Individuell geplantes, großes Einfamilienhaus - genug Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
508.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
508.000 €
Grundstück
ca. 411 m²
47803 Krefeld - Inrath/Kliedbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YZHQ4QKF7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Krefeld, einem projektierten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen auf 158,40 m² Wohnfläche 5 großzügige Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Haus nach Ihren Bedürfnissen zu planen - von der Raumaufteilung bis hin zu den Materialien und Ausstattungen. Mit 4 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus Raum für die ganze Familie und Besucher. Profitieren Sie von der Flexibilität bei der Wahl des Bodenbelags, der nach Ihren Vorlieben ausgewählt wird. Ob Parkett, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie z.B. Langlebigkeit, einfache Pflege oder ein behagliches Raumklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten spart, sondern auch für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgt. Dieses energieeffiziente Haus entspricht dem KFW55-Standard, was Ihnen zusätzliche Fördermöglichkeiten und niedrige Energiekosten garantiert. Das großzügige Grundstück mit 411 m² rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept bei allkauf lässt Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, die genau auf Ihren Lebensstil abgestimmt sind. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen wollen oder lieber auf professionelle Unterstützung setzen - allkauf bietet für jeden Bauherrn das passende Paket: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Somit gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz flexibel und mit maximaler Kontrolle über den Bauprozess.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 241.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 411 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
508.000,00 €
Preis/m²
3.215,19 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt.

Die Bodenbeläge können nach Wunsch ausgewählt werden, darunter Varianten wie Parkett, Fliesen oder Vinyl. Parkett überzeugt durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit, Fliesen sind pflegeleicht und robust, während Vinyl durch seine Vielseitigkeit und Strapazierfähigkeit besticht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Schutz
- Echtholztreppe für ein hochwertiges Wohnambiente
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte im modernen Design
- Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Luftdichtigkeitsmessung für hohe Energieeffizienz
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Wärmedämmung
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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