Modernes Familienparadies in Krefeld-Fischeln - Stilvolles Wohnen auf 173 m² mit Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
925.800 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
925.800 €
Grundstück
ca. 950 m²
47807 Krefeld - Fischeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARN1HP6NP6

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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Familienparadies, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 173,87 m² und einem weitläufigen Grundstück von 950 m² ein harmonisches und komfortables Wohngefühl vermittelt. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen lässt. Das Haus verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, eines davon mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Es ist ein Genuss, in der Badewanne zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen, während das Fenster im Badezimmer eine praktische Belüftung und natürliche Helligkeit gewährleistet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die Flexibilität bei der Wahl des Bodenbelags ermöglicht es, den Wohnräumen eine persönliche und hochwertige Note zu verleihen.

Provisionshinweis
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO

Sonstiges
Dieses moderne Einfamilienhaus richtet sich besonders an Familien, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen. Der Erstbezug ermöglicht es, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Potenzial für individuelle Gartengestaltungen oder den Ausbau von Außenanlagen. Das Objekt steht zum Verkauf und ist kurzfristig verfügbar. Rechtliche Hinweise und weitere Details erhalten Interessenten auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
925.800,00 €
Preis/m²
5.320,69 €
Provision
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Das Haus besticht durch moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird das Haus durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch nachhaltig ist und den KFW55-Standard erfüllt, was sich positiv auf die Energiekosten und die Umwelt auswirkt.

Der Bodenbelag kann nach Wunsch gewählt werden, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder dieser Beläge bringt seine eigenen Vorteile mit sich, von der warmen Ausstrahlung von Holz bis zur pflegeleichten Oberfläche von Fliesen. Die durchdachte Bauweise und der Erstbezug garantieren moderne Standards und eine erstklassige Qualität.

Highlights:
Fußbodenheizung für wohlige Wärme
Energieeffiziente Wärmepumpe nach KFW55-Standard
Individuelle Wahl des Bodenbelags
Offene Küche für geselliges Wohnen
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Krefeld-Fischeln, einem attraktiven Stadtteil, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete, Parks und Sportanlagen laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein und bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt.

Insgesamt verbindet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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