Exklusives Wohnglück in Krefeld-Verberg - NEUBAU mit moderner Architektur und nachhaltiger Technik !!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
663.900 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
663.900 €
Grundstück
ca. 560 m²
47802 Krefeld - Verberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DYHW1GRNDD

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Traumhaus in Krefeld-Verberg lädt Sie ein, ein neues Kapitel des Wohnens aufzuschlagen. Auf zwei Etagen bietet es mit seinen fünf Zimmern ein großzügiges und zugleich behagliches Zuhause, das mit einer Wohnfläche von 120,85 m² viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das 560 m² große Grundstück schenkt Ihnen einen privaten Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die offene Küche verschmilzt mit dem Wohnbereich zu einem einladenden Mittelpunkt für geselliges Beisammensein und lässt zugleich viel natürliches Licht herein. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind modern gestaltet und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Dieses Haus verspricht ein Wohngefühl, das von zeitloser Eleganz und moderner Lebensqualität geprägt ist.

Sonstiges
Dieses Haus richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernes und nachhaltiges Wohnen legen. Der Erstbezug garantiert ein neuwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand. Das großzügige Grundstück bietet Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung oder Erweiterungen. Die Finanzierung wird durch den KfW-55-Standard unterstützt, der attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet. Rechtliche Hinweise und weitere Details können bei Besichtigung oder Anfrage gerne mitgeteilt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
663.900,00 €
Preis/m²
5.486,78 €
Provision
Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses spiegelt sich in hochwertiger Bauweise und durchdachter Technik wider. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die nachhaltige Wärmepumpentechnik gewährleistet nicht nur umweltfreundliches Heizen, sondern auch eine zukunftssichere Energieversorgung im KfW-55-Standard, was den Energieverbrauch erheblich senkt und langfristig Kosten spart.

Die zwei Etagen sind optimal aufgeteilt und bieten durchdachte Raumkonzepte, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Die offenen Raumstrukturen und großen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein Gefühl von Weite. Die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und garantiert eine langlebige Qualität.

Highlights:
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Umweltfreundliche Wärmepumpe mit KfW-55-Standard
- Offene Küche als Herzstück des Wohnbereichs
- Großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen
- Hochwertige Materialien und moderne Bauweise

Lagebeschreibung

Krefeld-Verberg besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten.

Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von naturnahen Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten reichen. Parks und Grünflächen laden zum Erholen ein, während die Nähe zu kulturellen Angeboten und Restaurants das Leben abwechslungsreich macht. Hier finden Sie eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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