Ihr individuelles Einfamilienhaus in Krefeld - Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
47829 Krefeld - Uerdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9GDENVDS9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 147,31 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 420 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Krefeld entsteht ein Zuhause mit 4 Schlafzimmern, einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC. Die individuelle Planung gewährleistet, dass Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht und Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Holzrahmenbauweise und energieeffiziente Technik nach KFW55 Standard, die Ihnen ein besonders gutes Raumklima und niedrige Energiekosten sichert. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen und zu gestalten, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.999,00 €
Preis/m²
3.306,12 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem die Wahl Ihres Bodenbelags nach Wunsch - ob Parkett, Laminat oder Vinyl, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorzüge mit: Parkett verleiht Wärme und Natürlichkeit, Laminat punktet mit Strapazierfähigkeit und einfachem Pflegeaufwand, und Vinyl besticht durch Wasserresistenz und Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich ist, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreicht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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