Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in etablierter Krefelder Lage

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 befindet sich in einer gefragten Krefelder Stadtlage und vereint klassischen Altbaucharme mit nachhaltiger Nutzung. Das Objekt umfasst 7 Wohneinheiten sowie eine ca. 108 m² große Gewerbefläche und ist unterkellert. Die Gasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung und unterstreicht die solide Substanz des Hauses. Dank der attraktiven Mischung aus Wohnen und Gewerbe bietet sich hier eine stabile und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Die zu erzielende Jahresnetto-Sollmiete bei Vollvermietung beträgt ca. 42.450,-. Derzeit sind einige Einheiten unvermietet und können somit unmittelbar an die ortsüblichen Mietgegebenheiten angepasst werden. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt persönlich - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial vor Ort.

Stichworte
Gesamtfläche: 444,00 m², vermietbare Fläche: 444,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010