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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Krefeld - Ihr Traum vom maßgeschneiderten Zuhause verwirklicht



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.999 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.999 €
Grundstück
ca. 445 m²
47829 Krefeld - Uerdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUPHVXJ3I7

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Krefeld bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 153,76 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Auf zwei Etagen finden Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für die ganze Familie und Gäste. Das durchdachte Raumkonzept und der Dachboden als praktisches Highlight ermöglichen flexible Nutzung und individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Haus wird exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, sodass Sie Ihr Eigenheim ganz persönlich gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.110,38 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnstil mit hochwertigen Materialien zu unterstreichen - von pflegeleichtem Laminat bis hin zu eleganten Fliesen oder warmem Parkett. Die Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit garantiert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Ihrem Zuhause zusätzlichen Charme verleiht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 445 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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