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Gemeinsam Zuhause, trotzdem unabhängig - Ihr neues Mehrgenerationenhaus

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
574.330 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
574.330 €
Grundstück
ca. 499 m²
47802 Krefeld - Verberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUBQYXALGF

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem individuell gestaltbaren Zweifamilienhaus, das in einem attraktiven Wohngebiet von Krefeld projektiert wird - selbstverständlich ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 141,43 m², die optimal genutzt werden kann. Insgesamt vier Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, machen dieses Haus besonders familienfreundlich. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich jeweils auf eine Etage, was sowohl eine Nutzung als Generationenhaus, zur Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Der Innenausbau kann flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden - ein Vorteil, den Ihnen allkauf mit seiner Planungskompetenz bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 271.560 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
574.330,00 €
Preis/m²
4.073,26 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Extra ist der geräumige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Stauraum oder Hobbybereich eröffnet. Für die Bodenbeläge stehen Ihnen individuelle Optionen wie Parkett, Laminat oder Fliesen zur Auswahl - alle robust, pflegeleicht und ansprechend im Design. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zugleich energiesparend arbeitet. Das Gebäude erfüllt den energetisch effizienten KfW55-Standard und steht somit für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 499 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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