Mehrfamilienhaus I 5 Wohnungen mit Balkonen I Gewerbehalle im Hinterhof

Wohnfläche
ca. 317 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 317 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
47799 Krefeld - Cracau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6QMIPTXZK

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Objektbeschreibung

Wohnflächen: . Erdgeschoss: 62 m² . 1. Obergeschoss rechts: 37 m² mit großer Dachterrasse . 1. Obergeschoss links: 52 m² mit französischem Balkon . 2. Obergeschoss: 83 m² mit Balkon . Dachgeschoss: 78 m² mit Balkon

Sonstiges
Aus Diskretionsgründen, zum Schutze der Mieter und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie vor der ersten Begehung zu einem Gespräch in unserem Kundencenter ein, dort werden Ihnen aussagekräftige Unterlagen und Bilder zum Objekt vorgestellt. Ferner ist das Vorliegen von aussagekräftigen Bonitätsunterlagen vorteilhaft. Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen. Eine Einbauküche steht zur Dispositon, wodurch sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag mindert. Webseite: https://www.lbs-immobilien-profis.de/andre.apitzsch VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 607,00 m², vermietbare Fläche: 537,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2025-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 317 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
2025-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
1.861,20 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.480,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.5
Gültig bis
2033-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Die Badezimmer wurden größtenteils renoviert, und nach jedem Mieterwechsel erfolgte eine Modernisierung der Wohnungen.

Gewerbeeinheit:
Die angeschlossene Lagerhalle mit Büroflächen erstreckt sich über 220 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerksbetriebe, Lagerung oder Dienstleistungsunternehmen.

Besonderheiten:
. Gepflegter Zustand
. Stetige Modernisierung der Wohneinheiten
. Effiziente Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
. Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Krefeld. Der Hauptbahnhof und die Stadtmitte ist fußläufig erreichbar, und auch weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, was die Lage sowohl für Bewohner als auch für Mieter äußerst attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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