GROSSZÜGIGES MEHRGENERATIONEN HAUS IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD

GROSSZÜGIGES MEHRGENERATIONENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD! +++ Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! ++ Ob großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen oder als attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial ++ Diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Aktuell wird das Objekt vom Eigentümer sowie Familienangehörigen bewohnt und vermittelt bereits heute den Charakter eines modernen Mehrgenerationenhauses mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. + Wohnfläche: ca. 449 Quadratmeter + Grundstück: ca. 350 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit großem Zugangstor! + 24 Zimmer + Sonnenbalkon + Garten + Sonnenterrasse + große Werkstatt im Keller Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + gedämmte Fassade! + helle Räume! + Top-Elektroinstallationen! ...Gira und Busch Jaeger ... inkl. Einbauradio von Gira! + Smart Home tauglich! + Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast! + Rollläden am gesamten Haus! + neues Bad im 2. Obergeschoss + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + hochwertige Einbaustrahler im gesamten Haus! + Terrassentür mit elektrischen Rollläden und Schlüsselschalter von Außen + Brauchwasser und Abwasserleitung erneuert! + Tür Schließanlage von EVVA mit mehreren Generalschlüsseln + hochwertige ... moderne Sprechanlage + Brunnen im Garten + Funkrauchmelder im Treppenhaus + gedämmtes ... und ausgebautes Dachgeschoss + Das ganze Haus ist mit modernster Elektronik ausgestattet! + Helle ... gut geschnittene Wohneinheiten + 4 moderne Küchen mit Essbereich ... können nach Absprache übernommen werden + Zeitgemäße Bäder mit Dusche, Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht! + überdachte Terrasse mit Holzboden + Gepflegte Laminat- und Fliesenböden + ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur + Attraktiv als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus + komplett eingefriedetes Grundstück + gemütliche Rasenfläche + Top Internet! + und vieles mehr! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstiges
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: + Eingangsbereich des Hauses + Flurbereich Geschäftsbereich: + Ladenlokal + Büro 1 + Büro 2 + Lagerraum 2 + Teeküche + Flurbereich + Gäste WC Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss: + Diele ... und großer Vorratsraum! + Abstellraum + Küche + Luxus Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden! + Esszimmer ... + weiterer Flurbereich + Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1 + Zugang zum Garten + Sonnenterrasse + Treppenaufgang zum Wohnbereich im 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss: + Flurbereich + Diele + Bad mit Dusche, Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht! + Zugang zur Sonnenterrasse + Küche + Esszimmer + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2 + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 3 + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 4 + Diele + Gäste WC + Treppenaufgang zum Wohnbereich im 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss: + Flurbereich + Diele + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht! + Küche + Esszimmer + Wohnzimmer + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 5 + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 6 + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 7 + Diele + Bad mit Dusche und WC + Treppenaufgang zum Wohnbereich im Dachgeschoss Dachgeschoss: + Diele + Badezimmer mit Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 8 + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 9 + Küche ... und Esszimmer + Wohnzimmer + Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 10 + Ankleidezimmer + Treppenabgang zum Keller Keller: + Flurbereich + Waschküche + Abstellraum 1 + Lagerraum + Heizungsraum + Werkraum + Abstellraum 2 + Abstellraum 3 Außenbereich: + Überdachte Sonnenterrasse mit Sitz- und Essbereich + Grill- und Freizeitbereich mit Stromanschluss und Beleuchtung + Mehrere überdachte Fahrradstellplätze + Satellitenschüssel vorhanden + Gepflegter Rasen und bepflanzte Hochbeete + Zusätzliche Abstellmöglichkeiten durch zwei Gartenhäuser + Teilweise überdachter Zugang und wettergeschützter Bereich ++ Viel Platz für Trampolin oder eine große Schaukel ... lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf! ++ ++ Ehemals Hofeinfahrt mit mindestens drei möglichen PKW Stellplätzen ... wurde familienfreundlich umgestaltet ... kann auf Wunsch in einen Garagenhof umgewandelt werden! ++ ... und vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Sie haben Umbauwünsche? Kein Problem, sprechen Sie uns an! Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung! ++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter ++ ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher Anerkannter Gutachter für Immobilien IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen